Szolgáltatásaink
Átfogó energetikai megoldásokat kínálunk magánszemélyeknek, vállalkozásoknak és közületi megrendelőknek.
Épületenergetikai tanúsítás
Az energetikai tanúsítvány ma már elengedhetetlen dokumentum ingatlanok eladásakor, bérbeadásakor, valamint számos pályázat és támogatás esetén. Tanúsítványunkkal igazolható az épület energiahatékonysági besorolása.
- Lakások, családi házak és társasházak tanúsítása
- Jogszabályban előírt hivatalos dokumentáció
- Eladáshoz, bérbeadáshoz és pályázatokhoz
- Rövid határidő, rugalmas időpontegyeztetés
Épülethőfényképezés
A hőkamerás vizsgálat segítségével láthatóvá válnak az épület rejtett hőtechnikai problémái: hőhidak, nem megfelelő szigetelés, légzárási hibák és nedvesség által érintett területek.
- Hőhidak és szigetelési hiányosságok feltárása
- Légzárási problémák és hideg levegő beáramlásának kimutatása
- Vizuális dokumentáció szakértői értékeléssel
- Ideális felújítás előtti állapotfelméréshez
Műszaki vezetés és ellenőrzés
Gépész felelős műszaki vezetői és műszaki ellenőri feladatok ellátása.
Felelős műszaki vezetés
Az építési engedélyhez kötött építőipari kivitelezési tevékenységek kizárólag az építésügyi szakmai névjegyzékben szereplő, megfelelő jogosultsággal rendelkező felelős műszaki vezető irányítása mellett végezhetők.
A felelős műszaki vezető elsődleges feladata annak biztosítása, hogy a kivitelezési munkák a jogerős építési engedély, az engedélyezési és kiviteli tervek, valamint a hatályos jogszabályi és műszaki előírások maradéktalan betartásával valósuljanak meg. Emellett felel a kivitelezés szakmai színvonaláért, a minőségi követelmények érvényesítéséért, valamint a munkavédelmi és biztonsági előírások betartásáért.
A felelős műszaki vezető főbb feladatai
- Közreműködés a kiviteli tervdokumentáció előkészítésében, az építtetői igények szakmai támogatásával.
- A tervdokumentáció műszaki felülvizsgálata, az esetleges hiányosságok feltárása és módosítási javaslatok kidolgozása.
- Szakmai közreműködés a kivitelezők és alvállalkozók kiválasztásában.
- Részvétel a vállalkozókkal és alvállalkozókkal folytatott műszaki egyeztetéseken.
- Az alvállalkozók munkájának koordinálása és szakmai irányítása.
- Szerződéstervezetek műszaki szempontú véleményezése.
- A kivitelezési folyamat folyamatos műszaki, minőségi és gazdasági nyomon követése.
- A kivitelezés dokumentálása, rendszeres állapotfelmérés és fényképes dokumentáció készítése.
Műszaki ellenőrzés
Egy építési beruházás sikerének egyik alapfeltétele a szakszerű műszaki ellenőrzés. Amennyiben a beruházó nem rendelkezik megfelelő műszaki tapasztalattal vagy szakmai háttérrel, egy független műszaki ellenőr jelentős segítséget nyújt a kivitelezés teljes folyamatában, miközben időt, költséget és későbbi javítási kiadásokat takaríthat meg.
A megfelelő műszaki felügyelet hiánya gyakran vezet olyan kivitelezési hibákhoz, amelyek utólag jelentős többletköltséget eredményezhetnek.
Gyakran előforduló kivitelezési problémák
Az épületgépészeti műszaki ellenőr a beruházó érdekeit képviseli a kivitelezés teljes időtartama alatt. Ideális esetben már a beruházás előkészítési szakaszában bekapcsolódik a projektbe, részt vesz a tervező kiválasztásában, véleményezi a terveket, szükség esetén módosítási javaslatokat tesz, közreműködik a kivitelezők kiválasztásában, valamint gondoskodik az e-építési napló szabályszerű vezetéséről.
A kivitelezés során rendszeres helyszíni ellenőrzésekkel felügyeli a munkálatok minőségét, a műszaki tartalom megvalósulását, valamint a szerződésben rögzített követelmények teljesítését. A beruházás műszaki lezárása a műszaki ellenőr jóváhagyásával történik.
A műszaki ellenőr legfontosabb feladatai
- A tervezési folyamat koordinálása és a megrendelő szakmai képviselete.
- A megfelelő kivitelező kiválasztásának támogatása.
- A kivitelezés folyamatos ellenőrzése a jóváhagyott kiviteli tervek alapján.
- A hatályos jogszabályok, szabványok és műszaki előírások betartásának ellenőrzése.
- A szerződés szerinti műszaki tartalom teljesülésének felügyelete.
- Műszaki problémák kezelése és szakmai támogatás nyújtása a kivitelezés során.
- A kivitelezési ütemterv és határidők nyomon követése.
- A technológiai folyamatok és a kivitelezés szakszerűségének ellenőrzése.
- A beépítésre kerülő anyagok megfelelőségének vizsgálata.
- Tervmódosítási javaslatok kidolgozása a beruházó részére.
- A beüzemelés és próbaüzem koordinálása.
- Az átadás–átvételi eljárás lebonyolítása.
- A garanciális időszakban felmerülő hibák javításának nyomon követése.
Mikor kötelező műszaki ellenőrt alkalmazni?
A 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet alapján műszaki ellenőr alkalmazása kötelező az alábbi esetekben:
Felelős műszaki vezető
Építési engedélyes munkáknál kötelező – a kivitelezés teljeskörű szakmai irányítása és felügyelete.
Műszaki ellenőr
A beruházó érdekeinek védelme a kivitelezés teljes folyamatában – minőség, határidő, költség.
Jogszabályi alap
191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet szabályozza a kötelező műszaki ellenőr alkalmazásának eseteit.